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Beratungsleistungen im Rahmen der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme „Ostfeld / Kalkofen“ (Wiesbaden)
Das besondere bodenrechtliche Instrument der "Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme" dient der Grundstücksbeschaffung und Finanzierung. Es ist Aufgabe der Gemeinde, zur Durchführung der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme die Grundstücke im städtebaulichen Entwicklungsbereich zu erwerben und nach ihrer Erschließung und Neuordnung wieder zu veräußern. Dementsprechend ist die Bewertung der Flächen innerhalb des Entwicklungsbereichs ein zentrales Thema. Außerdem sind bestimmte formelle Anforderungen, die sich aus dem Baugesetzbuch ergeben, einzuhalten. Entsprechend komplex sind die mit diesem Verfahren in Verbindung stehenden Fragestellungen. Wir unterstützen diesen Prozess mit unserem Fachwissen, beantworten Fragen und geben Hinweise.
Besonderheiten
Am 17. September 2020 hat die Stadtverordnetenversammlung der Landeshauptstadt Wiesbaden die Entwicklungsatzung über die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Ostfeld gefasst. Damit wurde der Weg geebnet, in dem rund 450 ha großen, maßgeblich durch Ackerbau geprägten Entwicklungsgebiet, Wohn- Gewerbe und Dienstleistungsflächen in einer Größenordnung von ca. 100 ha zu entwickeln. Das zentrale Entwicklungsziel besteht darin, einen ausgewogenen Mix aus Wohnen, Arbeiten, Biotop- und Naturstruktur zu schaffen. Innerhalb des Entwicklungsgebiets soll ein urbanes Stadtquartier entstehen, in dem neben gewerblichen Nutzungen vor allem Wohnraum für 8.000 bis 12.000 Menschen geschaffen werden soll. Zudem ist vorgesehen, einen zentralen Behördenstandort für das Bundeskriminalamt zu entwickeln. Drei Viertel des Gesamtgebietes bleiben frei von zusätzlicher Bebauung. Die Entwicklungsmaßnahme hat eine Herausragende Bedeutung für die Landeshauptstadt Hessen und die gesamte Region.
Details
Leistungsbeschreibung
Beantwortung eines umfangreichen Fragenkatalogs als fachliche Stellungnahme im Zusammenhang mit der Ermittlung der Anfangswerte
Fachliche Beratung hinsichtlich des formellen Verfahrensablaufs, der Inhalte von Gutachten, Einordnung möglicher wertmäßiger Auswirkungen von Entwicklungszielen, Berücksichtigung externer Effekte etc.
Informationen zum Projekt
Stadt Wiesbaden: 297.000 Einwohner:innen (Stand: 31.07.2023), Landeshauptstadt Hessen
Lage: Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main
Größe Sanierungsgebiet: 450 ha
Nutzungsmischung
Projektlaufzeit: 01/2023 - 03/2023
Auftraggeber und Enwicklungsträger: SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH als Entwicklungsträger und Treuhänder der Landeshauptstadt Wiesbaden für die städtebauliche Entwicklungsmaßnahme Ostfeld
