VWA-Seminar am 06.04.2017 in Karlsruhe
"Neue Anforderungen an die Gutachterausschüsse"

  • Die Entwicklung des Gutachterausschusswesens in den letzten 10 Jahren mit Ausblick, Herr Dr. Koch
  • Kaufpreiserfassung und Führung der Kaufpreissammlung, Frau Koch
  • Praxisbericht zur schrittweisen Ermittlung der Bodenrichtwerte, Herr Dr. Caesperlein
  • Automatisierung der Bodenrichtwertkarte gemäß BRW-RL und deren Veröffentlichung im Internet, Frau Dr. Weippert

VWA-Seminar am 16.05.2017 in Karlsruhe
"Praxisbericht über die Ermittlung und Erhebung des Ausgleichsbetrags in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten"


Teil 1:  Ermittlung der sanierungsbedingten Bodenwerterhöhung
(Gabriele Koch, ö.b.u.v. Sachverständige, ehrenamtliche Vorsitzende Gutachterausschuss Leinfelden-Echterdingen)

  • Gesetzliche Grundlagen, Aufgaben des Gutachters, Zeitpunkt der Bewertung, „Kontrollierte Bewertung“, Begriffe (Anfangswert, Endwert)
  • Wertermittlungsverfahren: Vergleichswertverfahren, Modell Niedersachsen, Multifaktorenanalyse, deduktive Wertermittlung
  • Abschläge nach § 2, 16 Abs. 4 ImmoWertV, Pionierabschlag

  
Teil 2:  Ermittlung und Erhebung des Ausgleichsbetrags  
(Johann Schiefele, Prokurist der STEG Stadtentwicklung GmbH)

  • Grundlagen: ausgleichsbetragspflichtige Flächen, Erhebungsfall, Verfahrensnachlass, Risikoabschlag, Neuordnungswert etc.
  • Vorgehensweise bei der Erhebung des Ausgleichsbetrags während der Sanierung und nach Abschluss der Sanierung
  • Prüfung der Anwendbarkeit der Bagatellregelung und deren Umsetzung in der Sanierungspraxis